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J’ai un scoop pour toi : pourquoi 80% des gens qui ont acheté une formation pour investir dans l’immobilier … n’ont pas investi ?

C’est parce qu’ils n’ont pas identifié leur propres peurs et croyances limitantes. Ils n’ont pas affronté leurs propres peurs et croyances limitantes dans l’immobilier. Et du coup ils ne passent pas à l’action. Car la peur de perdre (de l’argent ? du temps ?) est beaucoup trop forte que la joie de gagner. Même de manière inconsciente.

Car ton cerveau ou ton mental est câblé pour survivre. Et rester dans sa propre zone de confort.

À travers mon expérience, je te partage mes croyances limitantes que j’ai dues affronter avant d’investir dans l’immobilier.

Une croyance limitante, c’est quoi ? Et comment les identifier ?

Une croyance limitante est un blocage de notre esprit. C’est lorsque notre imagination s’heurte à une barrière mentale. Le problème, c’est qu’une croyance limitante bloque à notre évolution. À nos rêves les plus fous. Et nous empêche de passer à l’action.

Une croyance limitante est née lorsqu’on fréquente d’autres personnes. Ces personnes nous réflètent nos peurs et peuvent nous limiter.

Par exemple si ta famille n’a jamais investi dans l’immobilier et que toi tu souhaites devenir rentier, tu devras confronter aux peurs de ta famille. Par la suite, je te dirai quelles sont les peurs que j’ai dues affronter avant d’investir dans l’immobilier.

Et si tu souhaites passer à l’action, tu dois d’abord identifier tes propres peurs et tes propres croyances limitantes.

Pour cela, prend une feuille et un crayon. Et complète la phrase suivante : j’aimerai investir dans l’immobilier mais ____

J’ai fait cet exercice et voici mes 10 croyances limitantes dans l’immobilier les plus important et comment j’apaise mon mental pour passer à l’action.

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Prend ton cahier et stylo et trouve tes propres croyances limitantes

 

Croyance limitante immobilier n°1 : Je n’ai pas d’argent

Quand on regarde le prix d’acquisition d’un studio dans une grande ville, on se sent tout petit.

Si t’es un super saiyan de l’épargne, peut-être que tu as 150000€ dans ton compte en banque. Mais pour 99% des personnes, on a maximum 30000€ dans son compte en banque.

Mais grâce à la banque, il est possible d’emprunter TOUT l’argent nécessaire pour investir dans un studio. Sans mettre d’apport si possible.

Du coup, pour me débarrasser de cette croyance limitante, je me suis convaincu moi-même que la banque aller prêter tout l’argent que j’ai besoin. Et c’est ce qui s’est passé.

Bien sûr, il faut convaincre la banque. Mais pour ça, je t’invite à télécharger mon guide gratuit ici !

Croyance limitante immobilier n°2 : J’ai peur de me faire arnaquer (par qui ? …)

Cette croyance limitante, je l’ai créé en regardant trop la télévision et les bad news.

« Par qui j’allais me faire arnaquer ? » me dis-je.

Plusieurs possibilités …

Par l’agence immobilière ? Par l’artisan pour les travaux ? Ou par le vendeur ?

Mais les mathématiques m’ont permis d’apaiser mon mental. J’ai calculé combien devrais-je payer ma mensualité. Et je t’invite faire le calcul par toi-même.

Croyance limitante immobilier n°3 : On ne gagne pas d’argent en investissant dans l’immobilier

Quand tu ne fréquentes pas les personnes qui génèrent un revenu supplémentaire avec l’immobilier, ton imagination n’est pas capable de visualiser tes rentrées d’argent.

Sur Facebook dans des posts sponsorisés parlant d’immobilier, je vois beaucoup de commentaires disant que ce n’est pas possible de gagner de l’argent dans l’immobilier. Car tu dois payer ta banque, les charges de copropriétés et la taxe foncière. Et d’autres taxes.

Parfois, tu trouves des perles sur Facebook au niveau des commentaires

Mais si le loyer perçu est supérieur à ce que tu dois payer chaque mois, tu gagnes de l’argent. Net.

Croyance limitante immobilier n°4 : Si mes locataires ne me paient pas ?

Cette croyance est très souvent répétée par des gens qui n’ont pas investi dans l’immobilier. D’ailleurs, ces gens-là n’ont jamais été locataire. Où ils le sont mais ne payent pas eux-même les loyers. C’est pour ça qu’ils achètent une résidence principale même si c’est trop cher.

C’est aussi très repris dans les journaux télévisés car les bad news sont très pute-à-clic (mais un jour, les good news deviendront pute-à-clic).

Statistiquement, tu n’as que peu de chance de tomber sur une personne qui ne paye pas ses loyers. D’autant plus si c’est un étudiant ou une étudiante qui dépend encore de papa/maman.

Bon, après c’est à toi de faire le boulot de bien sélectionner les bon locataires. Et pour ça, je t’invite à lire cet article rempli de bons conseils.

Croyance limitante immobilier n°5 : Si je n’arrive pas à louer ou vendre mon bien ?
Si tu as cette croyance, c’est parce que tu as investi dans un endroit où il y a plus d’offre que de demande.

Mais dans une grande ville, il y a des universités et des grandes écoles. Et donc forcément beaucoup d’étudiants.

Mon expérience : j’étais à Albi pour faire un cursus d’ingénieur. Et j’étais logé dans un appartement loué par mon école. Mais quand je suis arrivé en Master 2, j’ai vu des personnes qui n’ont pas de logement à la rentrée. Donc ils étaient obligés de chercher un appartement à Albi pour se loger. Et qui dit école d’ingénieur dit doctorants ! Et les doctorants n’ont pas de logement attitré par l’école.

Parfois, les appartements loués par l’école d’ingénieur sont complets !

 

Croyance limitante immobilier n°6 : Je n’ai pas de résidence principale

Et alors ?

Si ta banque demande à que tu aies une résidence principale avant d’investir dans l’immobilier, change de banque. Ou change de conseiller.

Si tu n’es pas encore propriétaire d’une résidence principale, demande quand même à ta banque  s’il est possible d’investir dans l’immobilier. En présentant sous ton meilleur jour (et avec un dossier en béton).

Après, tu peux très bien habiter dans un appartement moins onéreux dans un premier temps. Faire 2-3 investissements immobiliers. Et réfléchir à l’achat d’une résidence principale.

Croyance limitante immobilier n°7 : Si ça se passe mal ? (Squat, dégâts des eaux, etc …)

D’abord, si tu as acheté dans l’ancien, ton appartement est bien là. Tu as tes m² bien fermé. Peut-être que tu dois faire des travaux.

Ce n’est pas comme si les personnes ont acheté un appartement neuf et que l’appartement n’est jamais monté …

Mais si ça se passe mal, tu perds juste de l’argent. Un peu ou beaucoup. Mais ton intégrité physique est toujours là !

Moi, j’ai eu un dégât des eaux au niveau du plafond. Tu peux le voir en cliquant sur ce lien.

Et c’est chiant car j’ai attendu quelques mois avant que ça soit réglé. Et j’ai perdu de l’argent. Mais rien de dramatique que de perdre de l’argent.

Et c’est pour ça que je te conseille de savoir épargner !

Savoir épargner pour avoir l’esprit tranquille

 

Croyance limitante immobilier n°8 : Je ne connais rien en travaux (et on peut m’arnaquer …)

Moi, je ne connaissais pas grand-chose niveau travaux. Mais j’ai fait le tour de Leroy-Merlin et il te propose des fiches pour installer un luminaire ou une salle de bain.

Et tu peux trouver des livres sur les travaux de rénovation.

Pour ne pas te faire arnaquer : en moyenne les travaux de rénovation coûtent 700€/m².

Croyance limitante immobilier n°9 : Il y a des impôts
Déjà, si tu payes les impôts sur tes revenus locatifs, c’est que tu as un problème de riche.

Mais il y a toujours moyen d’optimiser tout ça (en se mettant en LMNP régime réel par exemple pour ton premier bien immobilier).

Croyance limitante immobilier n°10 : Je ne sais pas comment se passe la gestion
Pour le coup, mon appartement se trouve à 300km de où j’habite. Et depuis que j’ai mis en location (par moi-même), je n’ai pas eu de soucis à me faire.

Du coup, au niveau de la gestion des biens, je te conseille de prendre un classeur et de faire le tri entre : les documents relatant de la copropriété, les documents relatant de la banque, les documents relatant de ton locataire et voilà.

Organise les documents de ton bien immobilier, tu en auras besoin !

 

À retenir : sache identifier tes propres croyances limitantes dans l’immobilier

Si tu ne dois retenir qu’une seule chose de cet article, c’est de compléter la phrase suivante : J’aimerai investir dans l’immobilier mais ____.

Cela te permettra d’identifier tes propres croyances limitantes dans l’immobilier, ces blocages qui t’empêchent de passer à l’action. Et en lisant mon blog assidument, tu calmeras de plus en plus ton mental et un jour, peut-être que tu passeras à l’action !

Cela commence en téléchargeant mon guide gratuit ci-dessous !

En commentaire, dis-moi quelle est ta croyance limitante immobilier numéro 1 qui t’empêche ou t’a empêché de passer à l’action et d’investir dans l’immobilier ?

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