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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Tu dois surement te poser cette question dans la tête si tu lis cet article. Mes collègues de travail actuellement se posent aussi la question. Donc tu n’es pas le seul à te poser cette question.

Moi aussi je me pose cette question même si j’ai un appartement en location.

Dans ma famille, on m’a appris à épargner de l’argent. À mettre de côté l’argent que j’ai durement gagné. C’est ainsi que j’ai un total de 20000€ fin 2016 avant d’investir dans l’immobilier.

J’ai encore ce mental d’épargnant. Parce que ça ne fait pas longtemps que j’ai investi dans l’immobilier.

Or, épargner ne te rendra pas riche. Au contraire, laisser l’argent dans la banque va te rendre plus pauvre car l’inflation est de 1% en France et le livret A n’est que de 0.75%.

Voyez l’image ci-dessous.

inflation des prix, pourquoi investir dans l'immobilier locatif

Prix de la vie quotidienne en 1980 et en 2018. L’inflation a fait monter les prix !

 

Ainsi, les 20000€ que j’ai mis dans la banque, je devais le faire travailler.

Aussi, j’ai pour objectif de quitter la rat race. Et de voyager au bout du monde dans un pays asiatique où la vie n’est pas chère. Sans crainte d’un patron.

Pour faire travailler son argent, il existe plusieurs moyen.

  • Placer son argent dans le livret A ou d’autre placement bancaire.
  • Ouvrir un site internet pour faire du dropshipping (truc à la mode quand je regarde sur Facebook).
  • Investir dans la bourse ou les cryptomonnaies.
  • Investir dans l’immobilier.

 

La première solution est nulle. C’est ridicule de gagner 0.75% par an avec un livret A. Et pourtant, beaucoup de français croient que c’est la solution miracle !!!

Je te jure, quand j’entends ce que mes collègues de travail disent à propos de l’investissement, c’est juste fou le manque de connaissance !

Pour le deuxième choix, faire du dropshipping demande de l’argent ! Beaucoup d’argent pour payer des pubs facebook et de payer l’abonnement à Shopify. Et il y a un risque non négligeable de ne pas récupérer sa mise de départ.

Pour la troisième option, c’est déjà mieux que la première option. Pour ma part, j’ai aussi investi dans les actions à dividendes croissantes et dans les cryptomonnaies. Mais pour avoir des résultats significatifs, tu dois mettre plus de 20000€ dans la bourse et 10000€ dans les cryptomonnaies.

Ainsi, pour quelqu’un qui a une épargne de 20000€, investir dans l’immobilier locatif est une solution.

C’est même le parfait moment pour investir dans l’immobilier locatif ! C’est ce que j’ai choisi.

Alors voici 5 raison pourquoi investir dans l’immobilier locatif.

 

 

On peut dissocier l’argent et le temps en investissant dans l’immobilier

Quand on est salarié, on doit passer 35 heures assis sur un bureau pour au final toucher 2000€ ou 2500€ net par mois. On peut aussi travailler à l’étranger et gagner beaucoup plus. Mais le problème c’est qu’on passe trop de temps à faire un job à quelqu’un d’autre.

quitter son job

Lui, il a tout compris. Il a quitté son travail au bureau pour devenir investisseur dans l’immobilier

Avec l’immobilier, au début tu dois beaucoup travailler. Puis une fois que le locataire est en place, tu n’as plus qu’à t’occuper des quittances de loyers. Soit 10 minutes par mois. Pour un loyer de 600€. Un cashflow positif de 50€.

L’argent tombe tout seul !

Mais ce n’est pas tout. Si on répète les opérations immobilières tous les ans, il est possible au bout de 5 ans de gagner plus qu’avec ton salaire. Et il est possible de répéter les opérations immobilières grâce à la raison suivante.

 

On peut investir dans l’immobilier sans mettre de l’argent

Imagine tu as trouvé une bonne affaire. L’appartement en question coûte 50000€.

Tu peux acheter cash cet appartement. Je te le déconseille surtout si c’est pour du locatif.

Car tu peux aussi te faire financer par la banque les 50000€. En ajoutant les frais de notaire, les frais d’agence immobilière. Et les travaux si besoin. Oui, tu peux tout emprunter à la banque. On appelle ça un financement à 130%.

Ce qui est bien en empruntant tout à la banque, c’est que tu n’es pas obligé d’avoir les 50000€ dans ta banque au moment où tu souhaites acheter l’appartement. Investir dans l’immobilier est accessible même pour les plus petits épargnes.

Et ce qui est encore plus génial avec l’immobilier, c’est que tu ne sortiras pas d’argent de ta poche. C’est avec l’argent du locataire que tu vas payer ta mensualité. Cette spécificité ne se retrouve pas dans la bourse, la cryptomonnaie ou même dans le dropshipping.

 

Le plaisir de proposer un appartement décent

Quand je regarde les annonces de location, 90% des biens sur le marché ne me donne pas envie. Beaucoup sont des appartements qui ont besoin d’être rafraichi.

J’ai investi dans l’immobilier afin de proposer un appartement qui soit bien décoré et au propre. Où le locataire peut se sentir chez lui tranquillement.

Pour la sécurité, pour se protéger

J’ai un appartement actuellement en location. Si jamais quelque chose d’imprévu se passe dans ma vie, je peux toujours reprendre mon appartement et vivre dedans.

Ou retourner chez mes parents et exploiter mon appartement en location saisonnière. En attendant que l’appartement soit totalement remboursé.

 

Pour devenir vraiment indépendant financièrement.

Mon blog ne s’appelle pas bâtir son indépendance par hasard. Je vise l’indépendance financière dans les années qui suivent.

Voici le quadrant de cashflow présenté par Robert Kiyosaki.

quadrant de cashflow de Robert Kurosaki

Quadrant de cashflow de Robert Kuyosaki. L’image montre que 5% de la population détient 95% de la richesse mondiale. Et les 5% de la population ne sons pas des employés …

Actuellement, je suis dans la case salarié. Et je me considère aussi comme investisseur avec l’immobilier (et la bourse + cryptomonnaie).

Pour totalement passer de la partie gauche à la partie droite, tu dois développer un état d’esprit d’entrepreneur et d’investisseur. Pour devenir un entrepreneur, tu peux par exemple proposer un bien en location saisonnière. Certes tu vas passer beaucoup de temps à bosser sur ta location saisonnière. Mais les gains sont tellement plus importants quand on est entrepreneur que quand on est salarié.

Mais pour vraiment devenir indépendant financièrement, tu dois dissocier le temps et l’argent. J’ai rencontré un entrepreneur et il me disait ceci : « investir dans l’immobilier pour un entrepreneur équivaut à prendre sa retraite ».

 

Conclusion : 5 raisons pourquoi investir dans l’immobilier locatif

Les raisons d’investir dans l’immobilier locatif sont variées. Mais voici mes 5 raisons de pourquoi investir dans l’immobilier locatif :
– 1 : Dissocier le temps et l’argent.
– 2 : Possible d’investir dans l’immobilier locatif sans emprunt
– 3 : Rénover un appartement en mauvais état et le remettre dans le marché
– 4 : Avoir un appartement pour soi-même et se protéger
– 5 : Pour devenir indépendant financièrement.

 

Après, il existe des pièges dans l’immobilier. D’ailleurs, je décris 3 pièges à éviter dans mon guide gratuit. C’est pourquoi je t’invite à télécharger mon guide gratuit ci-dessous ou dans la sidebar !

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